レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ

群馬県高崎市九蔵町34 | 築10年 | 108戸

推定相場

レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万19万17万15万

20162020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は169,333〜175,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均5,492万円です。4LDKが最も高く平均5,970万円、2LDKは平均5,334万円です。

2LDK

8件

5,334万

3LDK

24件

5,492万

4LDK

3件

5,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,334万	4,080万	7,894万
3LDK	24件	5,492万	4,104万	7,537万
4LDK	3件	5,970万	4,974万	7,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（43.4万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.4万/㎡

5件

4-7階

43.4万/㎡

10件

8階以上

44.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市九蔵町34
築年月	2016-01（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	108戸
専有面積	80.83m² ～ 100.78m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	佐田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩12分

学区情報

小学校

高崎市立東小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ	2016	108戸	47.4万	4,080万
ラシーナ田町	2001	-	-	-
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
レーベン高崎ビィラヴド	2014	95戸	53.9万	3,780万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
シーズガーデン高崎ラピア	2007	93戸	36.0万	3,630万
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
カナルハイツ	1972	33戸	9.3万	880万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	46.3万	39.3万	47.3万	-	46.5万	44.2万	47.4万	47.4万
4LDK	-	-	-	-	-	44.7万	-	-
3LDK	46.0万	41.7万	41.5万	48.0万	42.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,080万	47.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,080万	47.44万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,800万	44.19万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,500万	44.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.8万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.8万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,300万	42.67万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,000万	46.52万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.2万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	4,950万	49.12万/㎡
2022年2月	13〜14階	2SSLDK	85㎡〜	3,500万	40.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.24万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.91万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.66万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.72万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.97万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,820万	47.26万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.64万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.42万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.64万/㎡
2020年2月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.23万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,650万	36.36万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,160万	39.01万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.35万/㎡
2019年8月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.28万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.53万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.91万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.53万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.06万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.72万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.77万/㎡
2016年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,900万	45.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額172,889円。3LDKなら月額172,889円が相場です。

2SLDK

156,000円

156,000〜156,000円

3LDK

172,889円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

12件

20〜30万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,851円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,145円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,222円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,468円/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	156,000円	1,807円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,227円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	156,000円	1,807円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,851円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。