サーパス高崎駅前

群馬県高崎市真町50 | 築25年 | 67戸

推定相場

サーパス高崎駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2022年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,557万円です。3LDKが最も高く平均3,557万円、2LDKは平均3,157万円です。

2LDK

2件

3,157万

3LDK

15件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,157万	3,157万	3,157万
3LDK	15件	3,557万	2,752万	5,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（37.4万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

3件

4-7階

36.4万/㎡

12件

8階以上

40.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市真町50
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	66.31m² ～ 94.29m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩6分

学区情報

小学校

高崎市立東小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
ポレスター高崎ザステーションウエスト	2023	30戸	59.6万	3,980万
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万
レーベン高崎ビィラヴド	2014	95戸	53.9万	3,780万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万
アイディーコート高崎	2007	97戸	40.0万	3,250万
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ	2016	108戸	47.4万	4,080万
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.1万	38.2万	33.7万	33.0万	35.4万	40.9万	49.6万	39.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.89万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.37万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.22万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.05万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.16万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.89万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.45万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.72万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.89万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.32万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.08万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額129,909円。3LDKなら月額129,909円が相場です。

2SLDK

143,333円

140,000〜145,000円

3SLDK

145,000円

135,000〜150,000円

3LDK

129,909円

124,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,858円/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	145,000円	1,924円/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	135,000円	1,624円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,768円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,850円/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	145,000円	1,924円/㎡
2021年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,804円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,768円/㎡
2020年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,804円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,726円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,980円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,768円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,993円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,765円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,921円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,921円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。