アパガーデンパレス高崎

群馬県高崎市旭町34-2 | 築23年 | 109戸

推定相場

アパガーデンパレス高崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の53.3万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は146,750〜144,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,188万円です。2SLDKが最も高く平均5,442万円、3LDKは平均5,188万円です。

2SLDK

7件

5,442万

3LDK

10件

5,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,442万	4,790万	8,651万
3LDK	10件	5,188万	3,540万	6,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（49.5万円）と比べて12.8万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

49.5万/㎡

8件

6-10階

49.6万/㎡

3件

11-20階

62.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市旭町34-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	109戸
専有面積	51.15m² ～ 107.60m²
分譲会社	アパ
施工会社	アパ建設井上工業
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩1分

🚉

南高崎駅

上信電鉄

徒歩19分

学区情報

小学校

高崎市立東小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万
ポレスター高崎ザステーションウエスト	2023	30戸	59.6万	3,980万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
ポレスター高崎ザステーションイースト	2025	36戸	-	-
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	53.3万	47.7万	44.1万	58.9万	41.5万	59.0万
2SLDK	-	50.4万	-	-	-	64.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.1万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.44万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.55万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,790万	73.82万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,790万	64.57万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	5,290万	65.42万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,790万	59.23万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,790万	64.57万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,990万	61.71万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.46万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.92万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,400万	45.7万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.24万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.98万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,580万	50.42万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.74万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,100万	43.37万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額147,432円。3SLDKなら月額155,000円が相場です。

1SLDK

124,625円

115,000〜150,000円

1LDK

125,714円

115,000〜140,000円

2LDK

146,600円

128,000〜180,000円

3LDK

147,432円

120,000〜185,000円

3SLDK

155,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

42件

15〜20万

31件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,617円/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	145,000円	2,028円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,023円/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,158円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,948円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,158円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,770円/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	129,000円	2,019円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,990円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,803円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	115,000円	1,800円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,238円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,301円/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,958円/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,867円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,737円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,023円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,346円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,580円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,706円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	135,000円	2,186円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,757円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,943円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,737円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,737円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	128,000円	1,790円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。