ツインシティヴェール高崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、11年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,625円から2025年には109,211円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・43件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均3,411万円、2LDKは平均2,461万円です。

1LDK

32件

2,558万

2LDK

43件

2,461万

3LDK

20件

3,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	32件	2,558万	1,080万	4,857万
2LDK	43件	2,461万	1,590万	4,630万
3LDK	20件	3,411万	2,255万	5,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.5万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

30.5万/㎡

36件

6-10階

33.3万/㎡

40件

11-20階

32.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市東町9-5
築年月	1994年1月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	150戸
専有面積	32.53m² ～ 108.69m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大林組、昭和建業、宮沢建設工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩3分

学区情報

小学校

高崎市立城東小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万
ポレスター高崎ザステーションイースト	2025	36戸	-	-
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
ポレスター高崎ザステーションウエスト	2023	30戸	59.6万	3,980万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	30.4万	31.2万	30.9万	32.0万	34.1万	32.9万	32.1万	33.0万
1LDK	37.3万	35.3万	28.8万	27.5万	35.3万	33.3万	30.5万	-
3LDK	40.6万	30.8万	28.8万	-	-	43.1万	37.0万	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.44万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.12万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.44万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.26万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,080万	30万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.39万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.91万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	3,300万	33.26万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.63万/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.44万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.1万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	2,800万	28.22万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.2万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.2万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	3,300万	33.26万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	3,580万	36.08万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,098万	38.37万/㎡
2025年11月	10〜12階	1SLDK	95㎡〜	2,500万	25.19万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,899万	37.91万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,900万	29.24万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	3,300万	33.26万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.3万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.76万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.11万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.6万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	4,000万	40.31万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,700万	31.28万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	3,680万	37.08万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	3,900万	39.3万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,650万	30.36万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.08万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.28万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.3万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,540万	23.7万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.48万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,650万	26.71万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,700万	31.28万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,390万	27.75万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,590万	29.25万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,530万	28.16万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.95万/㎡
2021年4月	13〜15階	2SLDK	95㎡〜	3,000万	30.23万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.26万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.44万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,500万	27.61万/㎡
2021年1月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	3,300万	33.26万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,590万	29.25万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.54万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額105,719円。3LDKなら月額132,708円が相場です。

1LDK

91,294円

60,000〜120,000円

2LDK

105,719円

75,000〜160,000円

3LDK

132,708円

115,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

77件

10〜15万

142件

15〜20万

4件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,656円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,803円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	138,000円	1,390円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	148,000円	1,491円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,852円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,932円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,024円/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,024円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,654円/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,680円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,882円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,656円/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,932円/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,849円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,930円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,864円/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	148,000円	1,491円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,932円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,680円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,769円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,882円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,131円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,803円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,487円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,932円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,617円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	108,000円	1,987円/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,537円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	160,000円	1,612円/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,401円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。