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ツインシティヴェール高崎

群馬県高崎市東町9-5 | 築32年 | 150戸

推定相場
ツインシティヴェール高崎
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸238件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（42.1万円）より30.1%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、11年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,625円から2025年には109,211円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・43件）で、平均2,558万円です。3LDKが最も高く平均3,545万円、2LDKは平均2,558万円です。
1LDK
32件
2,674万
2LDK
43件
2,558万
3LDK
20件
3,545万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 2,674万 1,080万 5,100万
2LDK 43件 2,558万 1,590万 4,862万
3LDK 20件 3,545万 2,368万 5,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.5万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
30.5万/㎡
36件
6-10階
33.3万/㎡
40件
11-20階
32.3万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市東町9-5
築年月1994-01（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数150戸
専有面積32.53m² ～ 108.69m²
分譲会社東京建物
施工会社大林組、昭和建業、宮沢建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩3分

学区情報

小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ツインシティヴェール高崎 1994 150戸 29.4万 1,600万
サーパス高崎栄町 2006 45戸 41.0万 3,700万
ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア 2020 - - -
ヴィラーヌ高崎ステーシア 2015 39戸 63.3万 5,080万
ポレスター高崎ザステーションイースト 2025 36戸 - -
高崎タワー21 1998 - - -
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
アルファステイツ高崎駅東 2015 71戸 52.8万 4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 2024 98戸 81.4万 5,380万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.4万 31.2万 30.9万 32.0万 34.1万 32.9万 32.1万 33.0万
1LDK 37.3万 35.3万 28.8万 27.5万 35.3万 33.3万 30.5万 -
3LDK 40.6万 30.8万 28.8万 - - 43.1万 37.0万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.12万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.26万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,080万 30万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.39万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.91万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.63万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.1万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 2,800万 28.22万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,580万 36.08万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,098万 38.37万/㎡
2025年11月 10〜12階 1SLDK 95㎡〜 2,500万 25.19万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,899万 37.91万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,900万 29.24万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,000万 34.85万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.3万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.76万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.11万/㎡
2024年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.6万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 4,000万 40.31万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.28万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.08万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,900万 39.3万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,650万 30.36万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.28万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.3万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,540万 23.7万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,200万 40.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,650万 26.71万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.28万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.75万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,590万 29.25万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.16万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.95万/㎡
2021年4月 13〜15階 2SLDK 95㎡〜 3,000万 30.23万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.03万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.26万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.61万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,590万 29.25万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.54万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額105,719円。3LDKなら月額132,708円が相場です。
1LDK
91,294円
60,000〜120,000円
2LDK
105,719円
75,000〜160,000円
3LDK
132,708円
115,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
77件
10〜15万
142件
15〜20万
4件
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,656円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,803円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 138,000円 1,390円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 148,000円 1,491円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,654円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,680円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,882円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,656円/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,849円/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,930円/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,864円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 148,000円 1,491円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,680円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,769円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,882円/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,131円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,803円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,487円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,617円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 108,000円 1,987円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,537円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 160,000円 1,612円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,401円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。