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ヴィラーヌ高崎ステーシア

群馬県高崎市東町46-2 | 築11年 | 39戸

推定相場
ヴィラーヌ高崎ステーシア
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均(42.1万円)を50.4%上回って、高崎市全体の平均(30.4万円)を108.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.9万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜173,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の37%・7件)で、平均5,426万円です。4LDKが最も高く平均5,426万円、3LDKは平均4,646万円です。
2LDK
4件
5,258万
2SLDK
2件
5,148万
3LDK
6件
4,646万
4LDK
7件
5,426万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,258万 4,007万 5,963万
2SLDK 2件 5,148万 4,395万 5,901万
3LDK 6件 4,646万 3,880万 6,202万
4LDK 7件 5,426万 3,886万 7,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階(47.0万円)と比べて10.6万円(+22.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47万/㎡
4件
4-7階
51.8万/㎡
8件
8階以上
57.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市東町46-2
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積65.68m² ~ 80.25m²
分譲会社ケイアイスター不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川~高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩4分

学区情報

小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラーヌ高崎ステーシア 2015 39戸 63.3万 5,080万
ポレスター高崎ザステーションイースト 2025 36戸 - -
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
ツインシティヴェール高崎 1994 150戸 29.4万 1,600万
サーパス高崎栄町 2006 45戸 41.0万 3,700万
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
アルファステイツ高崎駅東 2015 71戸 52.8万 4,500万
ポレスター高崎ザステーションウエスト 2023 30戸 59.6万 3,980万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 2024 98戸 81.4万 5,380万
ヴェルディーク高崎 2006 28戸 39.9万 2,600万
シンフォニックシティアリアコート 2005 46戸 53.6万 3,980万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 62.1 - 53.6 50.3 63.3
4LDK 47.1 - - - - 51.6 52.2 -
2LDK - 53.0 - - 46.6 - - -
2SLDK - - 53.7 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,080万 63.31万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.67万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.95万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,080万 52.23万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,600万 46.08万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.07万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,290万 54.91万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,198万 53.74万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.14万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.65万/㎡
2022年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.06万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,800万 53.72万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,250万 52.96万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,250万 52.96万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,680万 47.11万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.39万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.82万/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,500万 68.52万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(22件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の36%)で、平均月額163,125円。4LDKなら月額163,125円が相場です。
2SLDK
177,200円
166,000〜180,000円
2LDK
168,667円
158,000〜180,000円
3LDK
171,167円
165,000〜179,000円
4LDK
163,125円
160,000〜170,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 174,000円 2,227円/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,291円/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2024年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,112円/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,112円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,392円/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,112円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,176円/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,176円/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,234円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,112円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,163円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 168,000円 2,375円/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 166,000円 2,346円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。