江木町の一戸建て相場
群馬県高崎市江木町 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,234。木造（4,046）との差は276%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
13件
15,234
軽量鉄骨造
11件
8,049
木造
93件
4,046
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,220
80〜100㎡
15件
3,327
100〜120㎡
51件
4,607
120〜150㎡
21件
3,851
150㎡以上
24件
15,198
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
4,799
4〜6m
68件
4,692
6〜8m
31件
5,399
8m以上
20件
11,815
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲19.5%
平均価格
4,056
取引実績
135件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
9万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
7
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,214
7件
３ＬＤＫ
2,800
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第4四半期
2,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2025年第4四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第4四半期
2,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1
2025年第3四半期
2,800円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2025年第3四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2025年第2四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
江木町は高崎市内124地区中19位（上位85%）。
単価15.9。
1つ上の上中居町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
19
江木町 ◀
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15.9
江木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市江木町字若宮１４７１番１ | 9.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2300m |
| 高崎市江木町字西前沖１５４番４ | 8.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）