岩押町の一戸建て相場
群馬県高崎市岩押町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩押町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,786万円
うち土地分
7,282万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,462。木造（3,992）との差は563%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大381%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼33.7%
平均価格
8,273
取引実績
22件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
14万
32万
'08'10'11'12'14'16'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
20
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
16
築26-30年
8
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,900円
250㎡〜
31.6
2024年第3四半期
32,000円
710㎡〜
45.1
2024年第2四半期
19,000円
230㎡〜
82.6
2023年第4四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2023年第3四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2021年第2四半期
10,000円
600㎡〜
16.7
2020年第3四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2018年第1四半期
38,000円
620㎡〜
61.3
2016年第3四半期
6,700円
400㎡〜
16.8
2014年第2四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
岩押町は高崎市内123地区中7位（上位94%）。
単価22.6。
1つ上の歌川町とは8%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
岩押町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市岩押町１２４番８ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 高崎 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）