岩押町の土地相場
群馬県高崎市岩押町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市岩押町の土地相場は坪単価12万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩押町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
588,887円/坪
推定総額
4,417万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が565,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
3,488
取引実績
20件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万5万
200820102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+215.2%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2021年第2四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
2020年第3四半期
9,300円
124坪〜（410㎡〜）
75.0/坪
2020年第2四半期
8,000円
124坪〜（410㎡〜）
64.5/坪
2019年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2019年第3四半期
910円
21坪〜（70㎡〜）
43.0/坪
2017年第1四半期
6,400円
200坪〜（660㎡〜）
32.1/坪
2016年第4四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2014年第2四半期
2,900円
145坪〜（480㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
岩押町は高崎市内147地区中5位（上位97%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の田町とは27%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
岩押町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市岩押町１２４番８ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 高崎 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）