高関町の土地相場
群馬県高崎市高関町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市高関町の土地相場は坪単価8万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.9%。
推定相場
高関町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
365,352円/坪
推定総額
2,375万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が193,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,134
取引実績
73件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+30.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2024年第4四半期
12,000円
230坪〜（760㎡〜）
52.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2024年第3四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
高関町は高崎市内147地区中15位（上位90%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の中居町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
高関町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市高関町字岡久保５１３番２ | 8.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）