北久保町の土地相場
群馬県高崎市北久保町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市北久保町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北久保町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
270,125円/坪
推定総額
1,891万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,420
取引実績
11件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪12万円へ、13年間で36.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,600円
293坪〜（970㎡〜）
12.3/坪
2020年第1四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2016年第2四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2014年第2四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2014年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2009年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2008年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2008年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2008年第2四半期
3,400円
188坪〜（620㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
北久保町は高崎市内147地区中47位（上位68%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の新保町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）