矢中町の土地相場
群馬県高崎市矢中町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,427円高くなります。
4〜6m
21件
18万/坪
6〜8m
21件
23万/坪
8m以上
9件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて36%の差があります。
長方形
12件
23万/坪
ほぼ長方形
22件
21万/坪
不整形
8件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
24万/坪
南東
3件
24万/坪
南
10件
22万/坪
北西
4件
22万/坪
北
11件
21万/坪
東
8件
21万/坪
西
7件
18万/坪
北東
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,819
取引実績
51件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪23万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第1四半期
60円
14坪〜（45㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2018年第4四半期
560円
32坪〜（105㎡〜）
17.6/坪
2018年第4四半期
4,100円
224坪〜（740㎡〜）
18.3/坪
2018年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
矢中町は高崎市内147地区中31位（上位79%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の浜尻町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
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矢中町 ◀
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19.9/坪