江木町の土地相場

群馬県高崎市江木町 | 189件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

江木町の土地

189件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

385,025円/坪

推定総額

2,310万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,898円高くなります。

4m未満

23万/坪

38件

4〜6m

28万/坪

74件

6〜8m

31万/坪

43件

8m以上

34万/坪

29件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて110%の差があります。

台形

39万/坪

5件

ほぼ整形

32万/坪

31件

ほぼ長方形

31万/坪

68件

長方形

29万/坪

21件

ほぼ台形

26万/坪

16件

ほぼ正方形

25万/坪

17件

不整形

21万/坪

23件

袋地等

19万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。

南

31万/坪

51件

東

29万/坪

33件

北

29万/坪

40件

北東

29万/坪

10件

西

26万/坪

35件

南東

26万/坪

6件

北西

24万/坪

4件

接面道路無

19万/坪

5件

南西

18万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

72件

その他

16件

事務所

4件

店舗

2件

高崎市平均 - → 江木町 26.1/坪(7.9/㎡) 高崎市内 13位/147地区

平均坪単価

26.1/坪

7.9/㎡

前年比 ▲1.5%

平均価格

2,079

取引実績

189件

平均面積

80坪

266㎡

相場の動き

坪単価の推移

76万57万38万19万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 50坪〜（165㎡〜） 32.1/坪

2025年第3四半期 7,200円 284坪〜（940㎡〜） 25.3/坪

2025年第2四半期 2,200円 97坪〜（320㎡〜） 22.7/坪

2025年第2四半期 1,800円 45坪〜（150㎡〜） 39.7/坪

2025年第2四半期 3,700円 79坪〜（260㎡〜） 47.0/坪

2025年第1四半期 550円 39坪〜（130㎡〜） 14.0/坪

2024年第4四半期 3,000円 88坪〜（290㎡〜） 34.2/坪

2024年第4四半期 850円 36坪〜（120㎡〜） 23.4/坪

2024年第4四半期 2,500円 67坪〜（220㎡〜） 37.6/坪

2024年第4四半期 1,500円 67坪〜（220㎡〜） 22.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

江木町は高崎市内147地区中13位（上位91%）。坪単価26.1/坪。 1つ上の緑町とは1%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+143%

2 通町

57.3/坪

+120%

3 東町

51.6/坪

+98%

4 田町

49.7/坪

+90%

5 岩押町

39.0/坪

+49%

6 竜見町

35.8/坪

+37%

7 下和田町

35.3/坪

+35%

8 双葉町

32.9/坪

+26%

9 若松町

30.8/坪

+18%

10 末広町

28.0/坪

+8%

11 上中居町

27.6/坪

+6%

12 緑町

26.2/坪

+1%

13 江木町 ◀

26.1/坪

―

14 中居町

25.8/坪

-1%

15 高関町

25.6/坪

-2%

16 飯玉町

25.0/坪

-4%

17 筑縄町

23.9/坪

-8%

18 下中居町

23.6/坪

-9%

19 問屋町

23.3/坪

-11%

20 下之城町

22.9/坪

-12%

21 大橋町

22.9/坪

-12%

22 東貝沢町

22.9/坪

-12%

23 飯塚町

22.4/坪

-14%

24 片岡町

22.2/坪

-15%

25 芝塚町

22.2/坪

-15%

26 昭和町

21.3/坪

-18%

27 貝沢町

21.1/坪

-19%

28 新後閑町

21.1/坪

-19%

29 八千代町

20.7/坪

-20%

30 浜尻町

20.1/坪

-23%

31 矢中町

19.9/坪

-24%

32 和田多中町

19.7/坪

-24%

33 上和田町

19.3/坪

-26%

34 並榎町

19.1/坪

-27%

35 請地町

19.0/坪

-27%

36 下小鳥町

18.8/坪

-28%

37 上大類町

18.0/坪

-31%

38 上並榎町

17.7/坪

-32%

39 中泉町

17.3/坪

-34%

40 上小鳥町

17.2/坪

-34%

41 福島町

16.9/坪

-35%

42 小八木町

16.5/坪

-37%

43 井野町

16.0/坪

-38%

44 倉賀野町

15.7/坪

-40%

45 常盤町

15.5/坪

-41%

46 新保町

15.2/坪

-42%

47 北久保町

14.9/坪

-43%

48 上佐野町

14.8/坪

-43%

49 菅谷町

14.7/坪

-44%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-47%

98 中豊岡町

7.8/坪

-70%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-70%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-91%

他 47 地区

最寄り駅の相場

江木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市江木町字若宮１４７１番１	9.3/㎡	+1.2%	住宅	高崎 2300m
高崎市江木町字西前沖１５４番４	8.0/㎡	+1.1%	住宅,店舗	高崎 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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