飯塚町の土地相場
群馬県高崎市飯塚町 | 180件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市飯塚町の土地相場は坪単価7万円（180件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.0%。
推定相場
飯塚町の土地
180件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
346,072円/坪
推定総額
2,076万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,936円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価43万円で最も高く、袋地等（29万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
2,116
取引実績
180件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2025年第3四半期
250円
9坪〜（30㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2025年第2四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2025年第1四半期
7,200円
454坪〜（1500㎡〜）
15.9/坪
2025年第1四半期
520円
33坪〜（110㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2024年第4四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
飯塚町は高崎市内147地区中23位（上位84%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の東貝沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
最寄り駅の相場
飯塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市飯塚町字島前１５５４番３ | 7.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 高崎問屋町 720m |
| 高崎市飯塚町字大道東１００３番１８ | 7.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 北高崎 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）