倉賀野町の土地相場
群馬県高崎市倉賀野町 | 251件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市倉賀野町の土地相場は坪単価5万円（251件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.8%。
推定相場
倉賀野町の土地
251件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
216,720円/坪
推定総額
1,517万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価31万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
1,402
取引実績
251件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
32坪〜（105㎡〜）
19.8/坪
2025年第2四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2025年第2四半期
3,000円
127坪〜（420㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
960円
103坪〜（340㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第4四半期
2,600円
136坪〜（450㎡〜）
19.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
倉賀野町は高崎市内147地区中44位（上位70%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の井野町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
倉賀野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市倉賀野町字上町５５５８番１４ | 6.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 倉賀野 950m |
| 高崎市倉賀野町６３３５番 | 6.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 倉賀野 1200m |
| 高崎市倉賀野町字上町１１４７番１ | 5.9/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 倉賀野 720m |
| 高崎市倉賀野町字西上正六３２番１外 | 5.5/㎡ | - | 事務所,工場 | 倉賀野 2200m |
| 高崎市倉賀野町字原東２８４１番 | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 倉賀野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）