片岡町の土地相場
群馬県高崎市片岡町 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市片岡町の土地相場は坪単価7万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.3%。
推定相場
片岡町の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
296,616円/坪
推定総額
2,225万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が268,856円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,096
取引実績
82件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
2025年第3四半期
4,400円
139坪〜（460㎡〜）
31.6/坪
2025年第3四半期
5,100円
197坪〜（650㎡〜）
25.9/坪
2025年第3四半期
6,000円
287坪〜（950㎡〜）
20.9/坪
2025年第2四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
4,300円
191坪〜（630㎡〜）
22.6/坪
2024年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
片岡町は高崎市内147地区中24位（上位84%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の飯塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
片岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市片岡町３丁目２７番９ | 6.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 高崎 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）