中泉町の土地相場

群馬県高崎市中泉町 | 57件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

中泉町の土地

57件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

240,347円/坪

推定総額

1,803万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,951円高くなります。

4m未満

17万/坪

3件

4〜6m

17万/坪

21件

6〜8m

19万/坪

20件

8m以上

18万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて50%の差があります。

長方形

20万/坪

13件

ほぼ長方形

20万/坪

16件

ほぼ正方形

17万/坪

5件

ほぼ整形

16万/坪

10件

不整形

15万/坪

7件

ほぼ台形

14万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

南東

22万/坪

6件

北東

18万/坪

4件

西

18万/坪

12件

南

17万/坪

7件

北

17万/坪

16件

東

17万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

4件

高崎市平均 - → 中泉町 17.3/坪(5.2/㎡) 高崎市内 39位/147地区

平均坪単価

17.3/坪

5.2/㎡

前年比 ▲30.4%

平均価格

1,561

取引実績

57件

平均面積

91坪

300㎡

相場の動き

坪単価の推移

29万22万15万8万

200820132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,700円 76坪〜（250㎡〜） 22.5/坪

2024年第4四半期 1,500円 121坪〜（400㎡〜） 12.4/坪

2024年第3四半期 700円 54坪〜（180㎡〜） 12.9/坪

2024年第3四半期 1,300円 54坪〜（180㎡〜） 23.9/坪

2024年第1四半期 660円 33坪〜（110㎡〜） 19.8/坪

2022年第3四半期 2,800円 124坪〜（410㎡〜） 22.6/坪

2022年第3四半期 1,500円 151坪〜（500㎡〜） 9.9/坪

2022年第3四半期 1,800円 103坪〜（340㎡〜） 17.5/坪

2021年第4四半期 1,300円 82坪〜（270㎡〜） 15.9/坪

2021年第4四半期 1,500円 76坪〜（250㎡〜） 19.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

中泉町は高崎市内147地区中39位（上位73%）。坪単価17.3/坪。 1つ上の上並榎町とは2%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+267%

2 通町

57.3/坪

+232%

3 東町

51.6/坪

+198%

4 田町

49.7/坪

+187%

5 岩押町

39.0/坪

+126%

6 竜見町

35.8/坪

+107%

7 下和田町

35.3/坪

+104%

8 双葉町

32.9/坪

+90%

9 若松町

30.8/坪

+78%

10 末広町

28.0/坪

+62%

11 上中居町

27.6/坪

+60%

12 緑町

26.2/坪

+52%

13 江木町

26.1/坪

+51%

14 中居町

25.8/坪

+49%

15 高関町

25.6/坪

+48%

16 飯玉町

25.0/坪

+44%

17 筑縄町

23.9/坪

+38%

18 下中居町

23.6/坪

+37%

19 問屋町

23.3/坪

+35%

20 下之城町

22.9/坪

+33%

21 大橋町

22.9/坪

+32%

22 東貝沢町

22.9/坪

+32%

23 飯塚町

22.4/坪

+30%

24 片岡町

22.2/坪

+29%

25 芝塚町

22.2/坪

+28%

26 昭和町

21.3/坪

+23%

27 貝沢町

21.1/坪

+22%

28 新後閑町

21.1/坪

+22%

29 八千代町

20.7/坪

+20%

30 浜尻町

20.1/坪

+17%

31 矢中町

19.9/坪

+15%

32 和田多中町

19.7/坪

+14%

33 上和田町

19.3/坪

+12%

34 並榎町

19.1/坪

+10%

35 請地町

19.0/坪

+10%

36 下小鳥町

18.8/坪

+9%

37 上大類町

18.0/坪

+4%

38 上並榎町

17.7/坪

+2%

39 中泉町 ◀

17.3/坪

―

40 上小鳥町

17.2/坪

-1%

41 福島町

16.9/坪

-2%

42 小八木町

16.5/坪

-5%

43 井野町

16.0/坪

-7%

44 倉賀野町

15.7/坪

-9%

45 常盤町

15.5/坪

-10%

46 新保町

15.2/坪

-12%

47 北久保町

14.9/坪

-14%

48 上佐野町

14.8/坪

-15%

49 菅谷町

14.7/坪

-15%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-19%

98 中豊岡町

7.8/坪

-55%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-55%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-87%

他 47 地区

最寄り駅の相場

中泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市中泉町６３５番２	6.7/㎡	-0.3%	住宅,店舗	井野 3500m
高崎市中泉町字横堀３００番４４	5.2/㎡	+0.6%	住宅	北高崎 4300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中泉町の他の不動産相場