通町の土地相場
群馬県高崎市通町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市通町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
2,616,950円/坪
推定総額
10,468万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が489,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
57.3/坪
17.3/㎡
平均価格
3,277
取引実績
11件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2023年は坪6万円へ、15年間で91.4%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2014年第1四半期
8,300円
151坪〜（500㎡〜）
54.9/坪
2013年第2四半期
950円
17坪〜（55㎡〜）
57.1/坪
2011年第3四半期
3,600円
51坪〜（170㎡〜）
70.0/坪
2010年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2010年第4四半期
8,000円
73坪〜（240㎡〜）
110.2/坪
2010年第1四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2010年第1四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2008年第2四半期
6,600円
106坪〜（350㎡〜）
62.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
通町は高崎市内147地区中2位（上位99%）。
坪単価57.3/坪。
1つ上の栄町とは11%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市通町５２番１ | 20.6/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 高崎 400m |
| 高崎市北通町６３番２外 | 8.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 高崎 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）