新保町の土地相場
群馬県高崎市新保町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市新保町の土地相場は坪単価5万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.2%。
推定相場
新保町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
188,225円/坪
推定総額
1,506万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,455
取引実績
57件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、17年間で51.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
2,600円
185坪〜（610㎡〜）
14.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2023年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
850円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
新保町は高崎市内147地区中46位（上位69%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）