飯玉町の土地相場
群馬県高崎市飯玉町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市飯玉町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯玉町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
456,422円/坪
推定総額
3,195万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.5/㎡
平均価格
1,981
取引実績
11件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万14万
20082012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪31万円へ、14年間で+19.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2020年第4四半期
3,100円
115坪〜（380㎡〜）
27.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2018年第1四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2016年第1四半期
2,300円
127坪〜（420㎡〜）
18.1/坪
2014年第4四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2012年第4四半期
950円
35坪〜（115㎡〜）
27.3/坪
2010年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2008年第4四半期
840円
30坪〜（100㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
飯玉町は高崎市内147地区中16位（上位89%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の高関町とは3%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）