緑町の土地相場
群馬県高崎市緑町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市緑町の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.0%。
推定相場
緑町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
365,121円/坪
推定総額
5,842万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価82万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「店舗」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
4,750
取引実績
30件
平均面積
184坪
609㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+13.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,000円
278坪〜（920㎡〜）
32.3/坪
2025年第2四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
7,000円
206坪〜（680㎡〜）
34.0/坪
2025年第1四半期
4,100円
206坪〜（680㎡〜）
19.9/坪
2023年第4四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
2022年第1四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2021年第4四半期
5,400円
275坪〜（910㎡〜）
19.6/坪
2021年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
緑町は高崎市内147地区中12位（上位92%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の上中居町とは4%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）