大橋町の土地相場
群馬県高崎市大橋町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,516円高くなります。
4m未満
7件
25万/坪
4〜6m
8件
27万/坪
8m以上
6件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて26%の差があります。
不整形
3件
29万/坪
長方形
5件
25万/坪
ほぼ整形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
6件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南西
3件
27万/坪
北
3件
27万/坪
西
5件
26万/坪
南
4件
26万/坪
東
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
事務所
2件
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
前年比 ▲84.3%
平均価格
2,062
取引実績
22件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万3万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪27万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
990円
33坪〜（110㎡〜）
29.8/坪
2025年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第3四半期
220円
15坪〜（50㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2022年第1四半期
5,700円
257坪〜（850㎡〜）
22.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2021年第1四半期
8,500円
302坪〜（1000㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
980円
32坪〜（105㎡〜）
30.9/坪
2019年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
大橋町は高崎市内147地区中21位（上位86%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の下之城町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
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大橋町 ◀
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22.9/坪