大橋町の一戸建て相場
群馬県高崎市大橋町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,480
4〜6m
10件
3,084
8m以上
6件
4,114
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲130.0%
平均価格
1,919
取引実績
24件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
11万
'09'11'12'13'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2024年第3四半期
600円
195㎡〜
3.1
2024年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2024年第3四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2023年第2四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2023年第2四半期
160円
135㎡〜
1.2
2022年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2022年第1四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2021年第1四半期
630円
175㎡〜
3.6
2018年第4四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
大橋町は高崎市内124地区中64位（上位48%）。
単価10.0。
1つ上の大八木町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
64
大橋町 ◀
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10.0