若松町の一戸建て相場
群馬県高崎市若松町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,677。鉄骨造（1,784）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
13件
2,677
鉄骨造
4件
1,784
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,736
80〜100㎡
5件
2,348
150㎡以上
6件
3,496
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,293
4〜6m
11件
2,750
8m以上
5件
1,699
平均㎡単価
11.9
平均価格
1,648
取引実績
21件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
9万
'09'10'11'12'15'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
18
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
1500㎡〜
5.3
2025年第1四半期
980円
80㎡〜
・４ＤＫ
12.3
2023年第4四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2022年第2四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2021年第4四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2020年第3四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2019年第2四半期
700円
75㎡〜
9.3
2019年第2四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2017年第3四半期
510円
50㎡〜
10.2
2017年第2四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
若松町は高崎市内124地区中48位（上位61%）。
単価11.9。
1つ上の新後閑町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
48
若松町 ◀
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11.9