中尾町の一戸建て相場
群馬県高崎市中尾町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,613
100〜120㎡
13件
3,751
120〜150㎡
5件
3,093
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,758
4〜6m
9件
3,870
6〜8m
11件
3,860
8m以上
3件
2,476
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,526
取引実績
26件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
13万
'08'09'11'12'15'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
310㎡〜
11.3
2024年第4四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2024年第3四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2024年第2四半期
2,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2024年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2021年第3四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2021年第3四半期
3,100円
470㎡〜
6.6
2021年第2四半期
4,600円
330㎡〜
13.9
2021年第1四半期
4,500円
360㎡〜
12.5
2020年第3四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
中尾町は高崎市内124地区中70位（上位44%）。
単価9.6。
1つ上の問屋町西とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
70
中尾町 ◀
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9.6