藤塚町の一戸建て相場
群馬県高崎市藤塚町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市藤塚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
3,470
120〜150㎡
3件
4,712
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,518
6〜8m
8件
3,562
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,288
取引実績
26件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
10万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2023年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2022年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2022年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2021年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2020年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2020年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2020年第1四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2018年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
藤塚町は高崎市内124地区中58位（上位53%）。
単価10.7。
1つ上の綿貫町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
58
藤塚町 ◀
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10.7
藤塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。