天神町の一戸建て相場
群馬県高崎市天神町 | 13件の成約データ
推定相場
天神町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,597万円
うち土地分
2,093万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▲144.0%
平均価格
2,548
取引実績
13件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
12万
19万
'09'11'16'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第1四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2024年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2024年第1四半期
9,000円
1900㎡〜
4.7
2022年第2四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2022年第1四半期
330円
75㎡〜
4.4
2021年第2四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2019年第1四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2017年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
天神町は高崎市内123地区中43位（上位65%）。
単価12.1。
1つ上の小八木町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市天神町３７番 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 高崎問屋町 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）