井野町の一戸建て相場

群馬県高崎市井野町 | 132件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

井野町の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,950万円

うち土地分

2,444万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,592

12件

80〜100㎡

2,761

16件

100〜120㎡

3,610

73件

120〜150㎡

3,520

14件

150㎡以上

4,739

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,807

15件

4〜6m

3,233

71件

6〜8m

4,005

24件

8m以上

4,795

13件

高崎市平均 - → 井野町 12.0 高崎市内 45位/124地区

平均㎡単価

12.0

前年比 ▲19.7%

平均価格

2,486

取引実績

132件

平均面積

227㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万12万6万0

11万

13万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,742

12件

３ＬＤＫ

3,125

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

５ＤＫ

1,800

1件

３Ｋ

460

1件

５Ｋ

690

1件

３Ｋ＋Ｓ

1,600

1件

５ＤＫ＋Ｓ

750

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200円 265㎡〜・３ＬＤＫ 12.1

2025年第4四半期 2,800円 180㎡〜・４ＬＤＫ 15.6

2025年第4四半期 3,200円 195㎡〜・４ＬＤＫ 16.4

2025年第4四半期 3,200円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.3

2025年第4四半期 2,800円 230㎡〜 12.2

2025年第4四半期 3,200円 260㎡〜 12.3

2025年第4四半期 2,800円 175㎡〜 16.0

2025年第3四半期 3,200円 180㎡〜・３ＬＤＫ 17.8

2025年第3四半期 3,000円 190㎡〜・３ＬＤＫ 15.8

2025年第3四半期 2,900円 270㎡〜・４ＬＤＫ 10.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

井野町は高崎市内124地区中45位（上位64%）。単価12.0。 1つ上の天神町とは0%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 栄町

38.8

+222%

42 八千代町

12.1

+1%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 小八木町

12.1

+0%

44 天神町

12.1

+0%

45 井野町 ◀

12.0

―

46 筑縄町

12.0

+0%

47 新後閑町

11.9

-1%

48 若松町

11.9

-1%

49 上佐野町

11.9

-1%

50 下小鳥町

11.8

-2%

51 新保町

11.7

-3%

52 浜尻町

11.5

-4%

53 倉賀野町

11.5

-5%

54 並榎町

11.4

-5%

55 上小鳥町

11.2

-7%

56 中泉町

11.2

-7%

57 綿貫町

10.8

-10%

58 藤塚町

10.7

-11%

59 西横手町

10.4

-13%

60 北久保町

10.2

-15%

61 福島町

10.2

-15%

62 下豊岡町

10.2

-16%

63 大八木町

10.0

-17%

64 大橋町

10.0

-17%

65 下佐野町

10.0

-17%

66 台新田町

9.8

-18%

67 中豊岡町

9.8

-19%

68 和田多中町

9.7

-19%

69 問屋町西

9.6

-20%

70 中尾町

9.6

-20%

71 三ツ寺町

9.6

-20%

72 宿大類町

9.5

-21%

73 柴崎町

9.4

-22%

74 引間町

9.2

-24%

75 足門町

9.0

-26%

76 石原町

8.9

-26%

77 下小塙町

8.9

-26%

78 新町

8.9

-26%

79 吉井町下長根

8.6

-29%

80 北原町

8.2

-32%

81 菊地町

8.2

-32%

82 吉井町池

8.1

-33%

83 八幡町

8.1

-33%

84 上豊岡町

8.0

-33%

お手頃帯（85〜124位）

85 萩原町

8.0

-34%

124 下室田町

2.6

-79%

他 38 地区

最寄り駅の相場

井野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市井野町３６４番２	6.3/㎡	-	住宅	井野 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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