菊地町の一戸建て相場
群馬県高崎市菊地町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市菊地町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約16件、前年比-43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,720
120〜150㎡
3件
3,326
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,494
6〜8m
4件
2,859
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼43.5%
平均価格
2,338
取引実績
16件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
6万
'10'11'12'13'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2024年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2024年第1四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
2023年第4四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2022年第3四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2019年第4四半期
4,500円
500㎡〜
9.0
2018年第1四半期
760円
310㎡〜
2.5
2018年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第2四半期
3,800円
400㎡〜
9.5
2017年第1四半期
950円
530㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
菊地町は高崎市内124地区中81位（上位35%）。
単価8.2。
1つ上の北原町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
81
菊地町 ◀
―
8.2
菊地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市菊地町字大明神２６１番３外 | 3.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | 群馬八幡 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
菊地町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。