菊地町の土地相場
群馬県高崎市菊地町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市菊地町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菊地町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
69,829円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
731
取引実績
25件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
780円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
820円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2015年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
菊地町は高崎市内147地区中108位（上位27%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の中大類町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
菊地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市菊地町字大明神２６１番３外 | 3.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | 群馬八幡 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）