我峰町の土地相場
群馬県高崎市我峰町 | 20件の成約データ
群馬県高崎市我峰町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
我峰町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,621円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて236%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
747
取引実績
20件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、15年間で70.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
890円
130坪〜（430㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2016年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
我峰町は高崎市内147地区中110位（上位25%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の楽間町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）