吉井町吉井川の土地相場
群馬県高崎市吉井町吉井川 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町吉井川の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町吉井川の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,493円/坪
推定総額
656万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
546
取引実績
24件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪3万円へ、16年間で85.1%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
550円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
65円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町吉井川は高崎市内147地区中113位（上位23%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の上大島町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
吉井町吉井川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 2.3/㎡ | -2.5% | 住宅 | 吉井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）