町屋町の土地相場
群馬県高崎市町屋町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,386円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
7件
8万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて123%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
7万/坪
南
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
862
取引実績
15件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、16年間で45.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
2017年第1四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
2,400円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2013年第3四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
750円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
町屋町は高崎市内147地区中125位（上位15%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の八幡原町とは1%の差。
お手頃帯（99〜147位）
125
町屋町 ◀
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6.3/坪