宮沢町の土地相場
群馬県高崎市宮沢町 | 10件の成約データ
群馬県高崎市宮沢町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮沢町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
10,747円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
300坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,110円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
773
取引実績
10件
平均面積
308坪
1018㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、11年間で43.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
263坪〜（870㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
580円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
宮沢町は高崎市内147地区中146位（上位1%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の上室田町とは4%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）