沖町の土地相場
群馬県高崎市沖町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市沖町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.4%。
推定相場
沖町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,451円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
899
取引実績
24件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201120132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
700円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
880円
130坪〜（430㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
650円
151坪〜（500㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
910円
100坪〜（330㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
890円
94坪〜（310㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
沖町は高崎市内147地区中106位（上位28%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の金古町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）