中里見町の土地相場
群馬県高崎市中里見町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,355円高くなります。
4〜6m
23件
6万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
11件
6万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
6万/坪
南東
3件
6万/坪
北西
7件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
682
取引実績
28件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で22.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2025年第2四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2020年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中里見町は高崎市内147地区中131位（上位11%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の箕郷町矢原とは2%の差。
お手頃帯（99〜147位）
131
中里見町 ◀
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5.3/坪
中里見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市中里見町字根岸１２１番２外 | 3.1/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 群馬八幡 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）