吉井町馬庭の土地相場
群馬県高崎市吉井町馬庭 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町馬庭の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町馬庭の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
14,407円/坪
推定総額
151万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,536円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
482
取引実績
45件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+156.0%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
470円
157坪〜（520㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
450円
227坪〜（750㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
550円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
530円
263坪〜（870㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
410円
206坪〜（680㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町馬庭は高崎市内147地区中141位（上位4%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の吉井町下長根とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）