木部町の土地相場
群馬県高崎市木部町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,704円高くなります。
4〜6m
8件
10万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
西
3件
10万/坪
南
4件
9万/坪
北
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
926
取引実績
16件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪10万円へ、15年間で17.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
990円
139坪〜（460㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
820円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
51円
12坪〜（40㎡〜）
4.2/坪
2015年第4四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
2015年第3四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2014年第3四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
木部町は高崎市内147地区中115位（上位22%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の箕郷町下芝とは0%の差。
お手頃帯（99〜147位）
115
木部町 ◀
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6.7/坪