箕郷町東明屋の土地相場
群馬県高崎市箕郷町東明屋 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市箕郷町東明屋の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箕郷町東明屋の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
55,821円/坪
推定総額
558万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
528
取引実績
15件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+58.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
910円
172坪〜（570㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
690円
103坪〜（340㎡〜）
6.7/坪
2018年第2四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2011年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
140円
97坪〜（320㎡〜）
1.4/坪
2010年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町東明屋は高崎市内147地区中138位（上位6%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の根小屋町とは9%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）