西国分町の土地相場
群馬県高崎市西国分町 | 12件の成約データ
群馬県高崎市西国分町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西国分町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
37,455円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,456円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
892
取引実績
12件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20092011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2021年は坪10万円へ、12年間で+7.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
420円
115坪〜（380㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
880円
139坪〜（460㎡〜）
6.3/坪
2012年第3四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2011年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2010年第4四半期
1,800円
166坪〜（550㎡〜）
10.8/坪
2010年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
西国分町は高崎市内147地区中100位（上位32%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の寺尾町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）