高浜町の土地相場
群馬県高崎市高浜町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市高浜町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高浜町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
10,232円/坪
推定総額
148万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
427
取引実績
18件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+79.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
940円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
高浜町は高崎市内147地区中143位（上位3%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の上里見町とは27%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）