吉井町片山の土地相場
群馬県高崎市吉井町片山 | 13件の成約データ
群馬県高崎市吉井町片山の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町片山の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
42,293円/坪
推定総額
381万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
642
取引実績
13件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪4万円へ、13年間で48.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2018年第1四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2017年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2012年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2012年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2011年第4四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2010年第3四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町片山は高崎市内147地区中126位（上位14%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の町屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）