吉井町小串の土地相場
群馬県高崎市吉井町小串 | 18件の成約データ
群馬県高崎市吉井町小串の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.4%。
推定相場
吉井町小串の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
20,358円/坪
推定総額
305万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,701円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
789
取引実績
18件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
720円
130坪〜（430㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
360円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
540円
242坪〜（800㎡〜）
2.2/坪
2020年第2四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
3,500円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
240円
151坪〜（500㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町小串は高崎市内147地区中139位（上位5%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の箕郷町東明屋とは5%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）