上室田町の土地相場
群馬県高崎市上室田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市上室田町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上室田町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
9,818円/坪
推定総額
152万円
容積率単価
-
155坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
423
取引実績
11件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+66.7%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
420円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
17円
12坪〜（40㎡〜）
1.4/坪
2015年第2四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
250円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
230円
142坪〜（470㎡〜）
1.6/坪
2010年第3四半期
720円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
上室田町は高崎市内147地区中145位（上位1%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の中室田町とは4%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）