鼻高町の土地相場
群馬県高崎市鼻高町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市鼻高町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鼻高町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
92,371円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
562
取引実績
19件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020122017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で34.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2019年第4四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2018年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2017年第2四半期
290円
239坪〜（790㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
660円
56坪〜（185㎡〜）
11.8/坪
2016年第1四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
鼻高町は高崎市内147地区中122位（上位17%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の井出町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）