鼻高町の一戸建て相場
群馬県高崎市鼻高町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鼻高町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,010万円
うち土地分
1,507万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,145。木造（2,123）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲150.7%
平均価格
1,646
取引実績
31件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
3万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
11
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
480
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
670㎡〜
3.3
2024年第4四半期
1,200円
200㎡〜
・６ＤＫ
6.0
2023年第4四半期
500円
270㎡〜
1.9
2023年第3四半期
320円
135㎡〜
2.4
2023年第2四半期
480円
265㎡〜
・５ＤＫ
1.8
2022年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2022年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2021年第4四半期
2,100円
560㎡〜
3.8
2021年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2021年第1四半期
2,800円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
鼻高町は高崎市内123地区中103位（上位16%）。
単価5.8。
1つ上の吉井町吉井とは3%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）