元島名町の一戸建て相場
群馬県高崎市元島名町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,490
120〜150㎡
6件
2,736
150㎡以上
3件
3,280
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,476
6〜8m
4件
3,492
8m以上
3件
2,142
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼62.6%
平均価格
2,046
取引実績
14件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
3万
'10'11'16'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
13
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
270㎡〜
3.1
2024年第4四半期
2,500円
640㎡〜
3.9
2024年第3四半期
4,300円
330㎡〜
13.0
2024年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2019年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2018年第4四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2018年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2018年第2四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2016年第2四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
元島名町は高崎市内124地区中96位（上位23%）。
単価6.9。
1つ上の箕郷町生原とは0%の差。
お手頃帯（85〜124位）
96
元島名町 ◀
―
6.9