吉井町矢田の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町矢田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,360。木造（1,225）との差は256%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,360
木造
7件
1,225
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,150
6〜8m
4件
4,003
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼62.9%
平均価格
1,463
取引実績
13件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
2万
'09'12'15'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
2
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第3四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2024年第3四半期
870円
680㎡〜
1.3
2023年第4四半期
350円
340㎡〜
1.0
2023年第4四半期
450円
320㎡〜
1.4
2022年第4四半期
2,000円
930㎡〜
2.2
2020年第3四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2018年第2四半期
300円
180㎡〜
1.7
2016年第4四半期
2,800円
930㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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吉井町矢田は高崎市内124地区中121位（上位2%）。
単価3.9。
1つ上の根小屋町とは3%の差。
お手頃帯（85〜124位）
121
吉井町矢田 ◀
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3.9