岩鼻町の一戸建て相場
群馬県高崎市岩鼻町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,418
120〜150㎡
7件
2,682
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,746
4〜6m
9件
2,761
6〜8m
4件
3,052
8m以上
4件
2,464
平均㎡単価
7.3
前年比 ▲81.1%
平均価格
1,750
取引実績
21件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
5万
'10'11'12'13'14'15'17'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
960
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
960円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
1,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
930円
200㎡〜
4.7
2024年第2四半期
2,800円
840㎡〜
3.3
2024年第2四半期
700円
260㎡〜
2.7
2020年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2018年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2017年第2四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2017年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2015年第3四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
岩鼻町は高崎市内124地区中90位（上位27%）。
単価7.3。
1つ上の保渡田町とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
90
岩鼻町 ◀
―
7.3