箕郷町上芝の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町上芝 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市箕郷町上芝の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約64件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,666。軽量鉄骨造（1,369）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,666
木造
53件
2,467
軽量鉄骨造
3件
1,369
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,790
80〜100㎡
11件
2,023
100〜120㎡
31件
2,760
120〜150㎡
6件
2,072
150㎡以上
4件
2,045
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,315
4〜6m
14件
2,546
6〜8m
37件
2,417
8m以上
10件
2,388
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,649
取引実績
64件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2025年第2四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2025年第1四半期
550円
360㎡〜
1.5
2025年第1四半期
480円
200㎡〜
2.4
2024年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2024年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2024年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2023年第4四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2023年第3四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町上芝は高崎市内124地区中92位（上位26%）。
単価7.1。
1つ上の島野町とは3%の差。
お手頃帯（85〜124位）
92
箕郷町上芝 ◀
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7.1
最寄り駅の相場
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。