根小屋町の一戸建て相場
群馬県高崎市根小屋町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,186
100〜120㎡
3件
984
120〜150㎡
5件
1,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,272
6〜8m
7件
1,496
8m以上
4件
2,359
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,011
取引実績
18件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'08'09'10'13'14'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2024年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
2024年第2四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2023年第4四半期
990円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2023年第4四半期
950円
175㎡〜
5.4
2023年第4四半期
700円
290㎡〜
2.4
2019年第2四半期
4,300円
490㎡〜
8.8
2018年第4四半期
360円
240㎡〜
1.5
2018年第2四半期
410円
300㎡〜
1.4
2017年第1四半期
780円
170㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
根小屋町は高崎市内124地区中120位（上位3%）。
単価4.0。
1つ上の箕郷町白川とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
120
根小屋町 ◀
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4.0